Stenbråtveien 130 er et prosjekt med 3 boenheter over 4 etasjer med takterasse, beliggende på Leirskallen i Nordstrand bydel.
Nyutviklet villaområde. Nærmeste nabo til nyanlagte Ljanselva miljøpark.
Gang- og sykkelvei til Østmarka, Nøklevann og Hvervenbukta. Gangavstand til Øgården. Hver bolig er på 200m2 og består av entre, fire soverom, kjøkken og spisestue, tv-stue, to bad og wc og innebygd garasje.
Boligene vil ha god og moderne standard med fantastisk utsikt mot Ljanselva miljøpark.
Adressen sokner til Munkerud Barneskole.
Kort avstand til barnehager, skoler, idrett, rekreasjon v/fjord og marka, senter og gode kollektivtilbud.
Boligene er tegnet av Hjorth arkitekter.
Størrelse: ca. 200 m2
Pris fra 10.500.000.
Faste, løpende kostnader
Kjøper må påregne kostnader til:
- TV og internett.
- Privat strømforbruk.
- Kommunale avgifter.
- Forsikringer.
- Andre normale utgifter.
Det er ikke innhentet kostnadsoverslag på ovennevnte.
Kommunale avgifter ligger historisk/anslagsvis i størrelse/omfang ca kr 25 000,- 35 000,- for en bolig av denne størrelse og dato, men vil avhenge av forbruk.
Finansiering
Vi kan bistå med formidling til finansiering om det er behov for det.
Adgang til utleie
Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Merk at alle rom i sokkeletasjen ikke nødvendigvis tilfredsstiller krav for varig oppholdsrom.
Planlagt overtagelse
Planlagt ferdigstillelse og overtagelse i Q4 2024
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse må kjøper må selv besørge forsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
