Velkommen til Marcus Thranes vei 27!
Klikk på linken for å se video presentasjon av eiendommen: https://vimeo.com/844027972
Et spennende boligprosjekt med sentral beliggenhet i barnevennlige omgivelser rett ved Langvannet. Prosjektet består av en sydvestvendt, vertikaldelt tomannsbolig over 3 plan. Boligene vil bygges med gjennomtenkte løsninger og mange kvaliteter du vil sette pris på i hverdagen. Husets eksteriør gir boligene et stilsikkert og moderne uttrykk. Boligene skal bygges med gjennomgående god standard og arealeffektiv planløsning.
Boligene er tegnet av Hjorth arkitekter.
Boligen er utformet med store vinduer mot sør for å sikre gode lysforhold, optimal bokvalitet og kontakt mellom indre og ytre arealer. Boligen er orientert i retninger som ikke gir innsyn til eller fra naboer samtidig som den skjermer mot Marcus Thranes vei både med tanke på støy, sikkerhet og opphold i utearealer. Med plasseringen av huset etableres en trygg oase for beboerne på tomtens sørlige side. Hver boenhet har integrert garasje, tre stuer, tre soverom, tre bad, sportsbod og takterrasse.
For visning og nærmere gjennomgang kontakt BM Bolig på [email protected] eller ring 99 09 10 00.
Størrelse: ca. 177 m2
Pris fra: 9.700.000
Faste, løpende kostnader
Kjøper må påregne kostnader til:
- TV og internett.
- Privat strømforbruk.
- Kommunale avgifter.
- Forsikringer.
- Andre normale utgifter.
Det er ikke innhentet kostnadsoverslag på ovennevnte.
Kommunale avgifter ligger historisk/anslagsvis i størrelse/omfang ca kr 25 000,- 35 000,- for en bolig av denne størrelse og dato, men vil avhenge av forbruk.
Her er priser i Lørenskog kommune i 2022.
Pris er pipeløp pr år Kr 667,50
Årsgebyr på avløp per m³Kr 46,70
Årsgebyr på vann per m³Kr 29,39
Det er pt ingen eiendomsskatt i Lørenskog kommune.
Øvrige kostnader må kjøper undersøke selv.
Finansiering
Vi kan bistå med formidling til finansiering om det er behov for det.
Adgang til utleie
Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Merk at alle rom i sokkeletasjen ikke nødvendigvis tilfredsstiller krav for varig oppholdsrom.
Planlagt overtagelse
Planlagt ferdigstillelse og overtagelse i Q2 2023
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse må kjøper må selv besørge forsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
